500 చదరపు గజాలలోపు జీఓ 59 దరఖాస్తులకు ఊరట.. కలెక్టర్లకు మెమో నెం.48030తో ఆదేశాలు | 22-ఏ భూముల రిజిస్ట్రేషన్లకు మార్గం సుగమం | మంత్రి పొంగులేటి శ్రీనివాస్ రెడ్డి వెల్లడి

హైదరాబాద్: తెలంగాణ రాష్ట్రంలో 22-ఏ భూముల సమస్యలు, జీఓ 59 పెండింగ్ దరఖాస్తుల పరిష్కారంపై రాష్ట్ర ప్రభుత్వం కీలక ముందడుగు వేసింది. 22-ఏ నిషేధిత జాబితాలో భూములు ఉండటంతో రిజిస్ట్రేషన్లు నిలిచిపోయి ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటున్న భూ యజమానులకు ఉపశమనం కల్పించే దిశగా చర్యలు వేగవంతం చేసినట్లు రాష్ట్ర రెవెన్యూ శాఖ మంత్రి పొంగులేటి శ్రీనివాస్ రెడ్డి వెల్లడించారు. ముఖ్యమంత్రి రేవంత్ రెడ్డి ఇచ్చిన హామీల అమలులో భాగంగా 22-ఏ సమస్యల పరిష్కారానికి ప్రభుత్వం ప్రాధాన్యం ఇస్తోందని తెలిపారు.

తాజాగా 500 చదరపు గజాలలోపు విస్తీర్ణం ఉన్న జీఓ 59 పెండింగ్ దరఖాస్తులను నెల రోజుల్లో పరిష్కరించేందుకు చర్యలు తీసుకుంటున్నట్లు మంత్రి ప్రకటించారు. ఈ మేరకు జిల్లా కలెక్టర్లకు ప్రభుత్వం కీలక ఆదేశాలు జారీ చేసిందని, మెమో నెం.48030 ద్వారా అవసరమైన సూచనలు అందించినట్లు పేర్కొన్నారు. దీంతో జీఓ 59 కింద క్రమబద్ధీకరణ కోసం దరఖాస్తు చేసుకుని, చాలా కాలంగా పరిష్కారం కోసం ఎదురుచూస్తున్న అర్హులైన దరఖాస్తుదారుల్లో ఆశలు చిగురిస్తున్నాయి.

జీఓ 59 పెండింగ్ దరఖాస్తులకు నెల రోజుల్లో పరిష్కారం

ప్రభుత్వ భూముల్లో నివాసాలు ఏర్పాటు చేసుకున్నవారు, భూముల క్రమబద్ధీకరణ కోసం జీఓ 59 కింద దరఖాస్తు చేసుకున్నవారికి సంబంధించిన పెండింగ్ వ్యవహారాలను వేగంగా పరిష్కరించేందుకు ప్రభుత్వం చర్యలు చేపట్టింది. ముఖ్యంగా 500 చదరపు గజాలలోపు విస్తీర్ణం ఉన్న దరఖాస్తులపై ప్రత్యేక దృష్టి సారించినట్లు మంత్రి పొంగులేటి శ్రీనివాస్ రెడ్డి తెలిపారు.

జీఓ 59 అమలులో పారదర్శకతకు పెద్దపీట వేస్తామని, ఎలాంటి అక్రమాలకు అవకాశం ఇవ్వబోమని స్పష్టం చేశారు. గతంలో జీఓ 59 అమలులో జరిగినట్లు గుర్తించిన అక్రమాలు పునరావృతం కాకుండా తగిన చర్యలు తీసుకుంటామని చెప్పారు. దరఖాస్తులను సంబంధిత నిబంధనలు, అందుబాటులో ఉన్న రికార్డులు, అర్హతల ఆధారంగా పరిశీలించి నిర్ణయాలు తీసుకుంటామని వివరించారు.

22-ఏ నిషేధిత జాబితాలో ఉన్న భూముల రిజిస్ట్రేషన్లకు ఊరట

తెలంగాణలో 22-ఏ నిషేధిత జాబితాలో భూములు ఉండటంతో రిజిస్ట్రేషన్లు చేసుకోలేక అనేకమంది భూ యజమానులు ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటున్నారు. భూములకు సంబంధించి పట్టాలు, ఇతర పత్రాలు ఉన్నప్పటికీ నిషేధిత జాబితాలో పేర్లు ఉండటం వల్ల క్రయవిక్రయాలు నిలిచిపోతున్న సందర్భాలు ఉన్నాయి. ఈ సమస్యల పరిష్కారానికి ప్రభుత్వం ప్రత్యేక చర్యలు చేపట్టిందని మంత్రి వెల్లడించారు.

గ్రేటర్ హైదరాబాద్ మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ (GHMC), హైదరాబాద్ మెట్రోపాలిటన్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (HMDA), డైరెక్టరేట్ ఆఫ్ టౌన్ అండ్ కంట్రీ ప్లానింగ్ (DTCP), మున్సిపాలిటీల నుంచి అనుమతులు పొందిన ఇళ్లు, ప్లాట్లు, ఫ్లాట్లు 22-ఏ జాబితాలో ఉన్నప్పటికీ, సంబంధిత నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఉన్న కేసుల్లో రిజిస్ట్రేషన్లకు అనుమతించేలా చర్యలు తీసుకుంటున్నట్లు తెలిపారు.

అయితే, ఈ నిర్ణయం అన్ని 22-ఏ భూములకు ఆటోమేటిక్‌గా వర్తిస్తుందని భావించకూడదు. సంబంధిత భూమి స్వభావం, ప్రభుత్వ ఉత్తర్వులు, అనుమతులు, రెవెన్యూ రికార్డులు, అమల్లో ఉన్న చట్టపరమైన నిబంధనల ఆధారంగా ఆయా కేసులను పరిశీలించాల్సి ఉంటుంది.

గతంలో జారీ చేసిన కన్వేయన్స్ డీడ్స్‌పై సమగ్ర పరిశీలన

జీఓ 59 అమలులో భాగంగా గతంలో జారీ చేసిన కన్వేయన్స్ డీడ్స్‌ను కూడా సమగ్రంగా పరిశీలించాలని మంత్రి అధికారులను ఆదేశించినట్లు తెలిపారు. భూముల క్రమబద్ధీకరణ ప్రక్రియలో ఎలాంటి అక్రమాలు జరగకుండా, అర్హులైన వారికి మాత్రమే నిబంధనల ప్రకారం ప్రయోజనాలు అందేలా చర్యలు తీసుకోవాలని స్పష్టం చేశారు.

ఇప్పటికే జారీ చేసిన కన్వేయన్స్ డీడ్స్‌కు సంబంధించిన రికార్డులు, అనుమతులు, ఇతర వివరాలను పరిశీలించడం ద్వారా గతంలో జరిగిన అవకతవకలను గుర్తించడంతోపాటు, భవిష్యత్తులో అలాంటి సమస్యలు తలెత్తకుండా చూడాలని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది. జీఓ 59 దరఖాస్తుల పరిష్కారంలో పారదర్శకత, బాధ్యతాయుతమైన నిర్ణయాలకు ప్రాధాన్యం ఇవ్వనున్నట్లు మంత్రి పేర్కొన్నారు.

22-ఏ సమస్యలపై ఉన్నతస్థాయి కమిటీ ఏర్పాటు

22-ఏ భూముల సమస్యల పరిష్కారానికి ముఖ్యమంత్రి రేవంత్ రెడ్డి హామీ ఇచ్చిన 24 గంటల్లోనే ఉన్నతస్థాయి కమిటీని ఏర్పాటు చేసినట్లు మంత్రి పొంగులేటి శ్రీనివాస్ రెడ్డి తెలిపారు. 22-ఏకు సంబంధించిన సుమారు 10 నుంచి 12 రకాల సమస్యలను ఫాస్ట్‌ట్రాక్ విధానంలో పరిష్కరించేందుకు ప్రభుత్వం చర్యలు తీసుకుంటోందని వెల్లడించారు.

దశాబ్దాలుగా పరిష్కారం కాకుండా ఉన్న భూ సమస్యలను ఒక్కొక్కటిగా పరిశీలించి, ప్రజలకు ఇబ్బందులు తగ్గించేలా నిర్ణయాలు తీసుకోవడమే ప్రభుత్వ లక్ష్యమని పేర్కొన్నారు. ఇప్పటికే ఏడు కీలక ఉత్తర్వులు జారీ చేసినట్లు తెలిపిన మంత్రి, మిగిలిన సమస్యల పరిష్కారంపైనా దృష్టి సారించినట్లు వివరించారు.

జీఓ 118, జీఓ 76లకు అనుగుణంగా స్పష్టమైన మెమోలు జారీ చేసినట్లు కూడా తెలిపారు. ఆయా ఉత్తర్వుల పరిధిలోకి వచ్చే కేసులను సంబంధిత నిబంధనల ప్రకారం పరిశీలించి పరిష్కరించేందుకు చర్యలు కొనసాగుతున్నాయని చెప్పారు.

అర్బన్ ల్యాండ్ సీలింగ్ దరఖాస్తులపైనా దృష్టి

పట్టణ ప్రాంతాల్లో దశాబ్దాలుగా పెండింగ్‌లో ఉన్న అర్బన్ ల్యాండ్ సీలింగ్ దరఖాస్తుల పరిష్కారానికి కూడా ప్రభుత్వం చర్యలు చేపడుతోందని మంత్రి వెల్లడించారు. పట్టణ ప్రాంతాల్లో భూములపై హక్కులు, క్రమబద్ధీకరణ, రిజిస్ట్రేషన్లకు సంబంధించిన సమస్యలు దీర్ఘకాలంగా పెండింగ్‌లో ఉండటంతో బాధితులు ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటున్నారు.

ఈ నేపథ్యంలో అర్బన్ ల్యాండ్ సీలింగ్‌కు సంబంధించిన పాత దరఖాస్తులను పరిశీలించి, చట్టాలు మరియు ప్రభుత్వ ఉత్తర్వుల పరిధిలో పరిష్కార మార్గాలను అన్వేషిస్తున్నట్లు తెలిపారు. భూ యజమానులకు న్యాయం జరిగేలా, ప్రభుత్వ భూముల పరిరక్షణకు భంగం కలగకుండా నిర్ణయాలు తీసుకోవాల్సి ఉంటుందని అధికార వర్గాలు భావిస్తున్నాయి.

నాలా కన్వర్షన్ పూర్తికాని పట్టా భూములకూ పరిష్కారం

వ్యవసాయ భూములను వ్యవసాయేతర అవసరాలకు వినియోగించేందుకు అవసరమైన నాలా కన్వర్షన్ ప్రక్రియ పూర్తికాక రిజిస్ట్రేషన్లలో సమస్యలు ఎదుర్కొంటున్న పట్టా భూముల వ్యవహారాలపై కూడా ప్రభుత్వం దృష్టి సారించింది. నాలా ప్రక్రియ పూర్తికాని పట్టా భూముల రిజిస్ట్రేషన్లకు పరిష్కారం చూపేందుకు చర్యలు తీసుకుంటున్నట్లు మంత్రి పొంగులేటి శ్రీనివాస్ రెడ్డి తెలిపారు.

పట్టా భూములు కలిగి ఉన్నప్పటికీ అవసరమైన ప్రక్రియలు పూర్తికాక రిజిస్ట్రేషన్లు చేసుకోలేకపోతున్న వారికి, వర్తించే నిబంధనల ప్రకారం పరిష్కారం కల్పించడంపై ప్రభుత్వం దృష్టి పెట్టింది. ఈ నిర్ణయాలు అమలులోకి రావడంతో సంబంధిత భూ యజమానులకు ప్రయోజనం కలిగే అవకాశం ఉంది.

కలెక్టర్ల పాత్ర కీలకం

జీఓ 59 పెండింగ్ దరఖాస్తులను నెల రోజుల్లో పరిష్కరించాలన్న ప్రభుత్వ లక్ష్యాన్ని చేరుకోవడంలో జిల్లా కలెక్టర్ల పాత్ర కీలకం కానుంది. మెమో నెం.48030లోని ఆదేశాల ప్రకారం సంబంధిత దరఖాస్తులను పరిశీలించి, అర్హతలు, భూ రికార్డులు, ప్రభుత్వ మార్గదర్శకాలను పరిగణనలోకి తీసుకుని నిర్ణయాలు తీసుకోవాల్సి ఉంటుంది.

ప్రత్యేకించి 500 చదరపు గజాలలోపు దరఖాస్తుల పరిష్కారానికి నిర్దేశించిన గడువును అధికారులు పాటిస్తారా? పెండింగ్‌లో ఉన్న కేసుల్లో ఎంతమందికి ఉపశమనం లభిస్తుంది? 22-ఏ నిషేధిత జాబితాలో ఉన్న అనుమతులు పొందిన ఇళ్లు, ప్లాట్లు, ఫ్లాట్ల రిజిస్ట్రేషన్లకు సంబంధించి ఎలాంటి మార్గదర్శకాలు వెలువడతాయి? అనే అంశాలపై ప్రజల్లో ఆసక్తి నెలకొంది.

భూ సమస్యల పరిష్కారంపై ప్రభుత్వ దృష్టి

మొత్తంగా చూస్తే, తెలంగాణలో 22-ఏ భూముల సమస్యలు, జీఓ 59 పెండింగ్ దరఖాస్తులు, అర్బన్ ల్యాండ్ సీలింగ్ వ్యవహారాలు, నాలా కన్వర్షన్ పూర్తికాని పట్టా భూముల సమస్యల పరిష్కారానికి ప్రభుత్వం ప్రాధాన్యం ఇస్తోంది. ముఖ్యమంత్రి రేవంత్ రెడ్డి ఇచ్చిన హామీల అమలులో భాగంగా రెవెన్యూ శాఖ చర్యలు వేగవంతం చేయడం ప్రాధాన్యం సంతరించుకుంది.

అయితే, ప్రభుత్వం ప్రకటించిన గడువులో దరఖాస్తుల పరిష్కారం ఎంతవరకు పూర్తవుతుంది? 22-ఏ జాబితాలోని భూములకు సంబంధించి స్పష్టమైన మార్గదర్శకాలు ఎప్పుడు అందుబాటులోకి వస్తాయి? దీర్ఘకాలంగా రిజిస్ట్రేషన్లు నిలిచిపోయిన భూ యజమానులకు ఎలాంటి ఉపశమనం లభిస్తుంది? అన్నది రాబోయే రోజుల్లో తేలనుంది.

To get more interesting news, click the link below.

Telangana TV

Telangana 22-A Land Issues GO 59 Pending Applications to Be Resolved Within a Month

Telangana Government Issues Key Orders on GO 59 Applications | Revenue Minister Ponguleti Srinivas Reddy Announces Relief for Applicants With Plots Up to 500 Square Yards

Hyderabad: The Telangana government has taken another significant step towards resolving long-pending 22-A land issues in Telangana, following assurances given by Chief Minister A. Revanth Reddy. State Revenue Minister Ponguleti Srinivas Reddy announced that pending applications submitted under GO 59 for properties measuring up to 500 square yards would be resolved within one month. The government has issued instructions to district collectors through Memo No. 48030 to expedite the process.

The announcement is expected to bring relief to applicants awaiting decisions on land regularisation and property-related matters. The government is also accelerating measures to address land registration issues involving properties listed under Section 22-A, pending urban land ceiling applications and patta lands for which the NALA conversion process has not been completed.

Speaking to the media on Friday, Minister Ponguleti Srinivas Reddy said the government had already issued seven key orders to address various Telangana 22-A land problems. He stated that the administration was committed to implementing the assurances made by Chief Minister Revanth Reddy and resolving eligible cases in accordance with the applicable rules.

GO 59 Telangana: Pending Applications to Be Cleared Within 30 Days

The major announcement concerns pending applications under GO 59 Telangana, particularly those involving properties measuring up to 500 square yards. According to the Revenue Minister, the government intends to resolve these applications within one month and has instructed district collectors to take the necessary steps.

Memo No. 48030 has been issued to communicate the government’s directions to the district administration. Collectors and the concerned revenue officials are expected to examine pending applications and take decisions in accordance with the applicable government orders and eligibility requirements.

The announcement is significant for applicants who have been waiting for a decision on property regularisation. The government aims to speed up the disposal of eligible applications while ensuring that the process follows established procedures.

However, applicants should verify the applicable conditions and the status of their individual cases with the concerned revenue authorities. The proposed timeline does not automatically guarantee approval for every pending application.

Telangana 22-A Land Issues: Government Accelerates Registration Measures

Landowners across Telangana have faced difficulties when properties are included in the Section 22-A prohibited property list. Such classification can restrict property registrations and complicate transactions, depending on the legal status of the land and the applicable restrictions.

The government is now taking steps to address different categories of 22-A land registration issues in Telangana. Minister Ponguleti Srinivas Reddy said the administration was working to resolve approximately 10 to 12 categories of issues through a fast-track approach.

A high-level committee was constituted within 24 hours of the Chief Minister’s assurance, according to the minister. The committee is expected to examine the relevant issues and facilitate decisions aimed at reducing long-standing difficulties faced by property owners.

The government’s initiative is intended to distinguish cases that can be resolved under existing rules from those requiring further scrutiny or additional legal and administrative action.

GHMC, HMDA and DTCP-Approved Properties: What the Minister Said

The Revenue Minister also addressed registration issues involving houses, plots and flats that have approvals from the Greater Hyderabad Municipal Corporation (GHMC), Hyderabad Metropolitan Development Authority (HMDA), Directorate of Town and Country Planning (DTCP) or the relevant municipalities.

According to the minister, registrations would be permitted for eligible properties falling under the specified categories, even when they appear in the 22-A list, subject to the applicable rules and government instructions.

This announcement is particularly relevant to property owners in Hyderabad and surrounding urban areas who have encountered registration difficulties despite having relevant planning or municipal approvals.

Nevertheless, GHMC-approved plots, HMDA-approved layouts and DTCP-approved properties are not automatically exempt from every restriction under Section 22-A. The registration eligibility of an individual property depends on its classification, title documents, applicable orders and other legal requirements. Property owners should obtain confirmation from the relevant registration and revenue authorities before proceeding with a transaction.

GO 59 Implementation: Government Warns Against Irregularities

The government has also emphasised transparency in the implementation of GO 59. Minister Ponguleti Srinivas Reddy stated that irregularities would not be tolerated and that decisions would be made strictly in accordance with the prescribed rules.

The minister said the government would take steps to prevent a recurrence of irregularities identified in the earlier implementation of GO 59. He also directed officials to conduct a comprehensive examination of cases in which conveyance deeds had already been issued.

The review of previously issued conveyance deeds is intended to ensure that the relevant procedures and eligibility conditions were followed. The administration is expected to examine the available records and take appropriate action wherever necessary under the applicable legal framework.

For applicants awaiting GO 59 land regularisation in Telangana, the government’s stated priorities are faster disposal of pending applications, compliance with regulations and improved scrutiny of cases.

GO 118 and GO 76: Government Issues Clarifications

The Revenue Minister further stated that clear memoranda had been issued in accordance with GO 118 and GO 76. These measures form part of the government’s broader effort to address long-pending land-related issues.

The administration is attempting to resolve different categories of property disputes and registration difficulties through specific instructions and a fast-track mechanism.

The exact relief available to an individual landowner will depend on the relevant government order, the nature of the property, the supporting documents and the conditions specified by the authorities.

Property owners dealing with Telangana land registration problems should therefore check whether their cases fall within the scope of the applicable government orders before submitting applications or making further financial commitments.

Urban Land Ceiling Applications: Long-Pending Cases Under Review

The Telangana government is also taking steps to address urban land ceiling applications that have remained pending for decades, the minister said.

Urban land ceiling-related matters can involve complex questions concerning land ownership, statutory restrictions, historical records and previous administrative decisions. The prolonged pendency of such applications has created uncertainty for some landowners and affected the ability to complete property-related transactions.

The government intends to examine these cases and identify solutions within the applicable legal and administrative framework.

The proposed review is another component of the broader initiative to resolve Telangana 22-A land issues, streamline revenue administration and address registration-related difficulties that have remained unresolved for years.

NALA Conversion: Relief Expected for Eligible Patta Landowners

The government is also looking into registration issues involving patta lands where the NALA conversion process has not been completed.

NALA, or the Non-Agricultural Lands Assessment process, relates to the conversion of agricultural land for non-agricultural use under the applicable Telangana laws and procedures. In certain cases, incomplete conversion formalities can create difficulties when owners attempt to register or transact in their properties.

Minister Ponguleti Srinivas Reddy said the government would work towards resolving registration issues involving patta lands where the NALA process remains incomplete.

The proposed measures could help eligible landowners understand the steps required to regularise their records and complete registration formalities. However, the applicable conversion requirements and eligibility conditions will continue to govern individual cases.

District Collectors to Play a Key Role in GO 59 Application Disposal

District collectors will have an important role in implementing the government’s instructions on pending GO 59 applications. The directions issued through Memo No. 48030 are intended to accelerate the examination and disposal of eligible applications involving properties up to 500 square yards.

The authorities will need to examine land records, application details, eligibility conditions and other relevant documents before taking decisions.

Applicants should keep copies of their applications, property documents and any previous correspondence with the revenue department readily available. They can approach the relevant district collectorate or revenue office to confirm the status of their applications and determine whether any additional documentation is required.

The effectiveness of the initiative will depend on how quickly the pending applications are processed and whether the prescribed procedures are followed consistently across districts.

What Property Owners in Telangana Should Know

The government’s latest announcement covers several categories of land-related issues, including GO 59 applications, Section 22-A restrictions, approved urban properties, urban land ceiling matters and incomplete NALA conversion procedures.

Property owners should note the following key points:

• GO 59 applications: The government has announced a one-month target for pending applications involving properties up to 500 square yards.
• Memo No. 48030: District collectors have received instructions to expedite the relevant cases.
• 22-A land registration: Eligible properties may receive relief under the applicable rules and government instructions.
• Previously issued conveyance deeds: The government has called for a comprehensive review of these cases.
• GHMC, HMDA and DTCP approvals: Planning or municipal approval alone does not automatically remove every legal restriction.
• Urban land ceiling cases: Long-pending applications are being taken up for examination.
• NALA conversion: The government has announced steps to address registration difficulties involving eligible patta lands with incomplete conversion procedures.

Applicants should obtain property-specific clarification from the concerned authorities because the announcement does not establish that every 22-A property or pending GO 59 application will be approved.

What Happens Next?

The next stage will involve implementation of the directions issued to district collectors and examination of the pending applications. Property owners will be watching closely to see whether the one-month target for eligible GO 59 applications is achieved.

The progress of the high-level committee, the review of previously issued conveyance deeds and the government’s approach to urban land ceiling and NALA-related matters will also be important in determining the impact of the initiative.

Overall, the latest announcement represents a significant administrative step towards addressing Telangana 22-A land issues and GO 59 pending applications. The actual relief available to property owners will depend on the implementation of the government orders, the eligibility of individual cases and compliance with the relevant laws.

Satya Telangana is a Telugu daily newspaper delivering the latest news and updates